‘470ｍ 관광타워’ 변수···착공기한 임박한 전주 옛 대한방직 개발사업 ‘기로’ > 자유게시판

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총사업비 6조원을 들여 470ｍ 높이의 초고층 관광타워 등을 조성하는 전북 전주 ‘옛 대한방직 부지 복합개발사업’이 착공기한을 불과 20여 일 남기고 중단 위기에 처했다. 시행사인 ㈜자광이 세금을 체납하면서 개발부지가 압류됐기 때문이다. 전주시는 시행사의 사업 수행 능력에도 의문을 품고 있어 기한 내 착공이 가능할지 여부도 불분명하다.
전주시는 자광이 예정된 시점에 착공하지 않을 경우 협약을 해지하는 방안 등도 검토하고 있다. 반면 자광은 시와 맺은 협약에 기재된 협약 해지 요건 등에 해석의 여지가 있다며 반발 중이다.
6일 전주시에 따르면 조지훈 전주시장은 최근 시의회 시정 질문에서 자광의 사업 수행 능력에 대해 “결론부터 말해 능력이 있는지 잘 모르겠다”고 말했다. 조 시장은 협약상 기재된 착공 시점인 9월 28일까지 공사를 시작하지 않으면 협약 취소 여부와 함께 사업 부지의 도시관리계획을 개발 이전 상태로 환원하는 방안까지 검토하겠다고 밝혔다.
쟁점은 전주시와 자광이 체결한 사업이행협약에 적힌 ‘착공기한’이다. 협약에는 주택건설사업계획 승인 후 1년 이내 착공하지 않을 경우 사업을 무효 또는 취소할 수 있도록 정하고 있다. 이에 대해 자광측은 주택법상 ‘사업계획 승인 후 5년 이내’ 착공하도록 한 기준을 들어 협약에서 정한 1년 기한을 일률적으로 적용할 수 없다는 입장이다.
전은수 자광 회장은 “(해당 조항은) 정당한 이유 없이 사업을 지연할 때를 전제로 한 것일 뿐, 무조건 취소할 수 있는 절대적인 강행 규정은 아니다”라고 말했다. 시공사 선정과 470ｍ 타워의 공사비·기술 검토 등에 시간이 필요한 만큼 시행사가 토지를 사들인 후 의도적으로 착공에 들어가지 않는 경우와는 다르다는 취지다.
전주시는 양측이 협약으로 합의한 ‘1년 이내’라는 기준이 주택법이 정한 5년에 저촉되는지 여부에 대한 검토에 나설 예정이다. 또 시행사가 협약에서 정한 기한 내에 착공하지 않을 경우 협약의 효력 등에 대해서도 법률 검토를 하기로 했다.
사업 방식을 놓고도 갈등이 빚어지고 있다. 전북 내 시민단체들은 시행사가 수익성이 높은 아파트만 먼저 지은 뒤 관광타워는 건립을 계속 미루는 일종의 ‘먹튀’ 가능성을 제기하고 나섰다. 자광은 현재 해당 부지에 아파트와 관광타워 등을 지을 시공사조차 선정하지 못한 상태다. 전북지역 7개 시민사회단체와 진보정당은 지난달 20일 기자회견을 열고 “시행사의 재무적 무능을 행정이 구제할 이유는 없다”며 “착공 기한을 넘기면 어떠한 예외도 없이 원칙대로 협약을 파기하라”고 촉구했다.
자광은 그러나 이 같은 의혹을 전면 부인하고 있다. 전 회장은 “처음부터 끝까지 변함없이 모든 시설을 동시에 착공해 완공할 것”이라고 말했다. 전주시도 현재까지 자광으로부터 협약 변경을 공식 요청받은 사실은 없다고 밝혔다.
세금 체납도 사업 추진의 변수다. 자광은 지난 8월 말 기준 지방세와 세외 수입 11억6000여 만원을 체납했다. 전주시는 지난해 12월 개발부지 10필지를 압류했다. 전주시의회에서는 공매 등 적극적인 체납 처분을 요구하고 있다.
조 시장은 개발부지 매각가액을 3000억원으로 가정할 경우 공매대행수수료 등 체납처분비가 약 110억원에 이를 수 있다고 설명했다. 전주시는 금융·은닉재산 추적과 채권 압류 등을 통한 징수를 이어가면서 공매도 검토할 방침이다.
인천시,인천시가 오는 2028년 개관 예정인 ‘인천뮤지엄파크(가칭)’의 공식 명칭을 선정하기 위해 시민 선호도 조사를 진행한다.
인천시는 지난 7월 브랜드 인식조사를 통해 후보로 도출된 3개 명칭 ‘인천뮤지엄파크’, ‘뮤지엄포트인천’, ‘인천뮤지엄+’ 에 대한 시민 선호도 조사를 오는 20일까지 실시한다고 7일 밝혔다.
미추홀구 학익동 일대 4만1170㎡ 부지에 사업비 2416억원을 투입해 건립되는 인천뮤지엄파크는 전국 최초의 시립 복합문화예술 공간이다. 이곳에는 신설 미술관과 함께 기존 송도에서 확장 이전하는 인천시립박물관, 예술공원이 조성된다.
앞서 인천시는 지난 7월 6일부터 20일까지 진행된 1차 브랜드 인식조사를 통해 새로운 복합문화예술 공간에 대한 기대와 방향성에 관한 다양한 의견을 수렴했다. 이를 바탕으로 국내외 문화시설 사례 검토와 시민 제안을 더 해 최종 3개 후보안을 도출했다.
후보(안) 가운데 ‘인천뮤지엄파크’는 공간의 성격을 직관적으로 전달하는 데 중점을 뒀다.‘뮤지엄포트인천’은 항구도시라는 지역적 특성과 문화 교류의 의미를 담았으며, ‘인천뮤지엄+’는 다채롭고 확장된 문화적 경험을 상징한다.
이번 선호도 조사는 오는 20일까지 온·오프라인으로 동시에 진행된다. 온라인 참여는 인천시 공식 누리집 및 QR코드를 통해 가능하며, 오프라인은 지역 문화예술기관과 주요 행사장 등에서 참여할 수 있다.
인천시는 이번 조사 결과를 1차 인식조사 및 전문가 의견과 종합해 최종 명칭 선정을 위한 핵심 자료로 활용할 방침이다. 이후 명칭 선정회의를 거쳐 국·영문 명칭안을 확정한 뒤 10월 30일 대시민 공청회를 개최해 명칭안과 브랜드 디자인 방향을 공유하고 시민 의견을 최종 수렴할 계획이다.
정경원 인천시 문화기반과장은 “이번 선호도 조사는 시민 의견과 전문가 검토를 거쳐 엄선한 후보 중 어떤 이름이 가장 적합한지 확인하는 과정”이라며 “시민과 전문가의 목소리를 적극 반영해 인천을 대표하고 누구나 친숙하게 기억할 수 있는 브랜드를 만들어가겠다”고 말했다.

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