공공·민간 집값 통계 ‘오래된 온도차’…한 방향 해석 땐 ‘혼란’ > 자유게시판

• 목록
• 답변
• 글쓰기

공공 부동산원, 강남 3구 ‘하락’민간 KB서는 ‘하락·보합·상승’조사 방식 차이로 생긴 ‘격차’하락 신호 강조에 힘 쏟는 정부되레 시장 혼란·불신 키울 수도“흐름 엇갈릴 땐 서울 평균 봐야”
이재명 대통령이 집값 통계 문제를 거론하면서 공공과 민간 부동산 통계 간 차이가 다시 논란이 되고 있다. 서울 강남 3구 아파트값을 놓고 공공통계는 ‘하락’, 민간통계는 ‘보합’ 또는 ‘상승’으로 엇갈리면서다.
조사 표본과 가격 산정 방식의 차이에서 비롯된 통계 격차를 정부가 한쪽 방향으로만 해석할 경우 시장 혼란과 통계 불신을 키울 수 있다는 지적이 나온다.
이 대통령은 지난 3일 국무회의에서 “통계자료들은 정기적으로 내고 있긴 하지만 그게 제대로 전달되는지 좀 걱정이 된다”며 “주택 가격 상승을 해야 이익을 보는 쪽이 그 자료 중 일부만 가지고 한쪽 방향으로 몰아가는 측면들이 보인다”고 지적했다. 이어 주요 지역 실거래가가 “놀라울 정도로 떨어지고 있다”며 “이 정확한 데이터들을 우리 국민들께서 직접적으로 접할 수 있게 좀 잘 알려주는 게 중요하지 않을까”라고 말했다.
공공통계인 한국부동산원 자료에선 10월에 강남구 -1.38%, 서초구 -1.21%, 송파구 -0.75%로 모두 하락세를 보였다.
반면 KB부동산 자료에선 강남구 -0.29%, 서초구 -0.01%, 송파구 0.29%로 하락·보합·상승이 섞였다. 부동산114는 강남구 0.03%, 서초구 0.24%, 송파구 0.11%로 모두 상승세라고 발표했다.
그러나 중요한 건 수치의 흐름이라는 지적이 나온다. ‘강남 약세, 강북 강세’라는 큰 흐름은 같기 때문이다.
KB 월간통계로는 지난달 서울 25개 구 가운데 아파트값이 내린 곳은 강남구(-0.33%)와 서초구(-0.04%)뿐이고, 강북 14개 구는 모두 올라 평균 0.90% 상승했다. 부동산114 발표에서도 지난달 한강 기준으로 북쪽 지역이 0.64% 올라 남쪽 지역(0.23%) 상승률의 3배 가까이 됐고, 강남 3구는 0.05%로 보합이었다. 부동산원 기준으로도 강북 14개 구는 1.03% 올라 서울 평균(0.50%)의 2배였다.
기관별 통계가 달리 나타나는 건 조사 방식이 달라서다. 부동산원 주간통계 표본은 3만3500가구, KB부동산은 6만5698가구(지난 1월 기준)다. 부동산114는 임대를 뺀 전국 아파트 단지의 95%를 조사 대상으로 삼는다.
부동산원은 표본 단지에 실거래가 없으면 같은 단지나 인근 단지의 거래·매물 가격, 중개업소 의견 등을 참고해 가격을 매긴다. KB부동산은 공인중개사가 입력한 실거래가를 담당자가 검증하고, ‘호가’는 조사하지 않는다. 부동산114는 인공지능(AI)이 실거래가와 매물 호가를 분석해 시세를 낸다.
사실 공공·민간 통계 차이는 문재인 정부 때도 논란이었다. 문재인 전 대통령이 2020년 8월10일 “집값 상승세가 진정되는 양상”이라고 하자 시장에선 “대통령은 별나라에 사는 거냐”는 반응까지 나왔다.
당시 청와대는 한국감정원(현 부동산원) 주간통계에서 서울 아파트값 상승률이 0.09%에서 0.04%로 낮아졌다는 점을 근거로 들었지만, 같은 주 KB 통계로는 거꾸로 0.39% 올라 10배 가까운 차이가 났다. 이에 윤석열 정부에선 당시 당국의 통계 개입 의혹을 제기했고, 김수현·김상조 전 청와대 정책실장 등 11명이 기소돼 1심이 진행 중이다.
정부는 ‘하락 신호’를 알리는 데 힘을 쏟고 있다. 국토교통부와 재정경제부는 지난 8월 민간업체 아실의 강남 고가 아파트 호가 하락 자료를 배포했다.
윤지해 부동산평론가는 “지금처럼 강남은 떨어지고 강북은 급등하는 등 지역 흐름이 엇갈릴 땐 서울 평균을 보면 되는데, 지금 상황은 상승폭이 둔화하는 가운데 서울 전체는 오르고 있다는 것”이라고 말했다.
중국이 전기차 수출 비교우위 지표에서 지난해 처음으로 한국을 추월했다.
한국경제인협회가 4일 발표한 ‘한국 전기차 수출 및 경쟁력 현황과 시사점’ 보고서를 보면, 지난해 한국 전기차의 현시비교우위지수(RCA)는 1.48로 집계됐다. 2019년 3.02로 정점을 찍고 2023년 2.92를 기록한 것과 비교해 2년 새 절반 수준으로 줄어들었다. 반면 중국의 RCA는 2017년 0.10에서 2022년 1을 넘어선 데 이어 지난해 1.49까지 올라 한국을 역전했다.
RCA는 한 나라의 전체 수출에서 특정 품목이 차지하는 비중을 세계 평균과 비교한 지표로, 1보다 크면 비교우위가 있는 것으로 본다. 다만 이번 분석은 국내에서 생산해 수출한 물량만 반영했다.
수출 점유율에서도 두 나라의 희비가 엇갈린다. 국제에너지기구(IEA)에 따르면 세계 신차 판매에서 전기차 비중은 2019년 2.6%에서 지난해 25.0%로 10배 가까이 늘었지만, 이 기간 한국의 수출 점유율은 8.9%에서 4.6%로 절반으로 줄었고, 국내 시장 점유율도 73.7%에서 57.0%로 16.7%포인트 떨어졌다. 반면 중국의 수출 점유율은 2019년 이후 연평균 3.7%포인트씩 올랐다.
이는 일단 테슬라의 중국 생산 영향이 큰 것으로 보인다. 중국자동차공업협회(CAAM)에 따르면 2021년 중국의 신에너지차(NEV) 수출은 31만대였는데, 절반이 테슬라 상하이 공장에서 생산됐다.
이상호 한경협 경제본부장은 “중국 전기차는 강력한 정부 지원에 힘입어 미래차 시장을 빠르게 선점하고 있다”며 “국내 생산기반 확대를 위해 국내생산세액공제 등 정책 지원 방안을 검토할 필요가 있다”고 밝혔다.

유성구구암동하수구막힘, 양벌동하수구막힘, 상간소송변호사, 울산남구용연동싱크대막힘, 난임센터, 광남동하수구막힘, 수원시하동싱크대막힘, 창선면하수구막힘, 남산동하수구막힘, 전주시교동하수구막힘, 카니발 장기렌트, 성남시궁내동싱크대막힘, 태안싱크대막힘, 상일동싱크대막힘, 서울이혼전문변호사, 울산남구삼산동하수구막힘, 광주남구하수구막힘, 노하동하수구막힘, 과해동하수구막힘, 청주시신촌동싱크대막힘, 석운동싱크대막힘, 광의면싱크대막힘, 원주엘지시스템에어컨, 이혼변호사, 교산동싱크대막힘, 평택시소사동싱크대막힘, 훈정동하수구막힘, 이혼전문변호사, 위자료, 금호동하수구막힘, 사사동하수구막힘, 서대문구홍제동하수구막힘, 하계동하수구막힘, 양산시남부동하수구막힘, 망상동싱크대막힘, 카니발 vs 토요타 시에나 비교, 검단구마전동싱크대막힘, 영천시서산동하수구막힘, 창원시창곡동싱크대막힘, 청주시오동동하수구막힘, 포드 익스플로러 vs 팰리세이드 비교, 서계동싱크대막힘, 피망슬롯머니, 경운동싱크대막힘, 수원대형로펌, 의정부시송산동하수구막힘, 예산군덕산면하수구막힘, 구리하수구막힘, 서울중고시스템에어컨매입, 하남중고천정형냉난방기, 곤양면싱크대막힘, 승소사례, 풍유동하수구막힘, 벤츠 A클래스 장기렌트, 경기도광주업소용냉난방기, 은평구하수구막힘, 양육권, 반포동싱크대막힘, 하남싱크대막힘, 옥천군청산면싱크대막힘, 정천면하수구막힘, 구미시인의동싱크대막힘, 서울중구방산동하수구막힘, 외발산동하수구막힘, 시흥중고시스템에어컨매입, 갈월동싱크대막힘, 목성동하수구막힘, 야동동싱크대막힘, 마포동하수구막힘, 정읍시구룡동싱크대막힘, 양주싱크대막힘, 순천싱크대막힘, 김해이혼전문변호사, 의정부학교폭력변호사, 안청동하수구막힘, 사파정동하수구막힘, 안양법무법인, 덕기동싱크대막힘, 교남동싱크대막힘, 갈곶동하수구막힘, 단현동싱크대막힘, 피망뉴베가스환전, 양화면하수구막힘, 부여군하수구막힘, 강릉시내곡동하수구막힘, 포항이혼전문변호사, 항동하수구막힘, 문경시유곡동싱크대막힘, 염리동싱크대막힘, 성북구싱크대막힘, 일산엘지시스템에어컨, 광장동변기막힘, 덕천동싱크대막힘, 서계동하수구막힘, 교북동하수구막힘, 이혼재산분할, 응봉동하수구막힘, 김제시죽산면하수구막힘, 의정부성범죄전문변호사, 자궁선근증 로봇수술, 일산천장형냉난방기, 휘경동싱크대막힘, 오산시청학동싱크대막힘, 부천변기막힘, 벤츠 SL 장기렌트, 영양싱크대막힘, 경산시대평동싱크대막힘, 만송동싱크대막힘, 등촌동하수구막힘, 와룡동싱크대막힘, 위자료, 세종이혼전문변호사, 예천군감천면하수구막힘, 금상동하수구막힘, 경남고성군하수구막힘, 과천중고에어컨수리, 대전천장형냉난방기, 양산이혼전문변호사, 지석동싱크대막힘, 대기동싱크대막힘, 청주시금천동하수구막힘, 하청면싱크대막힘, 양평읍싱크대막힘, 목상동싱크대막힘, 석관동하수구막힘, 자궁내막암, 안계면하수구막힘, 정관읍하수구막힘, 흥신소, 대치동하수구막힘, 운교동싱크대막힘, 방학동싱크대막힘, 시흥시스템에어컨, 연건동하수구막힘, 하사미동하수구막힘, 서변동하수구막힘, 한림면싱크대막힘, 마세라티 그레칼레 리스, 고암면싱크대막힘, 포곡읍싱크대막힘, 연희동변기막힘, 죽장면하수구막힘, 합정동하수구막힘, 위자료, 자궁근종, 가은읍하수구막힘, 산인면하수구막힘, 부평구갈산동싱크대막힘, 고성읍싱크대막힘, 속천동싱크대막힘, 남양주시수석동하수구막힘, 군포동싱크대막힘, 세종이혼전문변호사, 대전동구싱크대막힘, 감호동하수구막힘, 경차 비교, 태백시금천동싱크대막힘, 일패동싱크대막힘, 안양이혼전문변호사, 고양이혼전문변호사, 미근동싱크대막힘, 남부면하수구막힘, 도곡동하수구막힘, 서빙고동하수구막힘, 괴란동하수구막힘, 칠서면싱크대막힘, 성내동변기막힘, 퇴촌면싱크대막힘, 울산중구하수구막힘, 복용동하수구막힘, 부천시심곡동싱크대막힘, 위자료, 우이동하수구막힘, 영등포싱크대막힘, 박촌동싱크대막힘, 이혼변호사, 대덕읍하수구막힘, 성호동하수구막힘, 직산읍싱크대막힘, 당사동싱크대막힘, 이혼전문변호사추천, 금천싱크대막힘, 삼송동하수구막힘, 항동하수구막힘, 청양군싱크대막힘, 당주동하수구막힘, 안양업소용냉난방기, 상왕십리동하수구막힘, 김해시동상동하수구막힘, 광산구광산동싱크대막힘, 안동시광석동하수구막힘, 청주시장암동하수구막힘, 남사읍싱크대막힘, 흥신소, 우정읍싱크대막힘, 동교동하수구막힘, 효성동하수구막힘, BMW X2 장기렌트, 양육권, 대구중구공평동하수구막힘, 정선읍하수구막힘, 판교치과, 압구정동하수구막힘, 동해싱크대막힘, 차용동하수구막힘, 천안이혼전문변호사, 신지면하수구막힘, 경주이혼전문변호사, 반석동하수구막힘, 순창군하수구막힘, 이문동싱크대막힘, 중노송동싱크대막힘, 상줄동하수구막힘, 용인상간소송변호사, 부천시소사동하수구막힘, 평광동싱크대막힘, 지도읍하수구막힘, 월락동싱크대막힘, 대전이혼전문변호사, 수원이혼전문변호사, 빠른이혼, 통동하수구막힘, 남현동변기막힘, 오산시하수구막힘, 운암면하수구막힘, 광산구오산동하수구막힘, 계양구싱크대막힘, 삼정자동싱크대막힘, 재산분할, 도화면싱크대막힘, 화성동싱크대막힘, 성석동하수구막힘, 영월군싱크대막힘, 재산분할, 매전면하수구막힘, 수원법무법인, 옥포동싱크대막힘, 화천읍싱크대막힘, 청주이혼전문변호사, 서상면싱크대막힘, 대전동구중동하수구막힘, 화수동하수구막힘, 수원성범죄변호사, 선화동싱크대막힘, 울산남구옥동하수구막힘, 신갈동하수구막힘, 신공덕동하수구막힘, 볼보 EX30 크로스컨트리 리스, 목사동면하수구막힘, 양산이혼전문변호사, 차황면하수구막힘, 영천시도남동하수구막힘, 경주이혼전문변호사, 여의도동하수구막힘, 아우디 Q8 리스, 포천하수구막힘, 재산분할, 강매동싱크대막힘, 해남하수구막힘, 신포동싱크대막힘, 팔덕면싱크대막힘, 목포시산정동싱크대막힘, 목천동싱크대막힘, 진도군싱크대막힘, 조정이혼, 동탄동하수구막힘, 복정동싱크대막힘, 수원피부과, 월남동하수구막힘, 수원시평리동싱크대막힘, 익산싱크대막힘, 중림동하수구막힘, 포항시청림동싱크대막힘, 광주시매산동하수구막힘, 파주시송촌동하수구막힘, 장유동싱크대막힘, 암사동하수구막힘, 서삼면하수구막힘, 상간녀위자료, 울주군삼동면싱크대막힘, 영덕동하수구막힘, 달서구대천동하수구막힘, 자양면싱크대막힘, 안양대형로펌, 다운동싱크대막힘, 랜드로버 디펜더 리스, 의정부상간소송변호사, 미니 일렉트릭 리스, 인천계양구하수구막힘, 증산동싱크대막힘, 적량면하수구막힘, 오곡면하수구막힘, 덕명동싱크대막힘, 부산서구하수구막힘, 용산구하수구막힘 빠른견적, 고수면하수구막힘, 동해시내동싱크대막힘, 이혼변호사, 고주파, 안양상간소송변호사, 양지동하수구막힘, 목감동싱크대막힘, 파주시산남동싱크대막힘, 구로하수구막힘, 청주시신봉동하수구막힘, 대구이혼전문변호사, 내수동변기막힘, 안성중고시스템에어컨, 녹번동변기막힘, 강릉시송정동하수구막힘, 아파트담보대출, 포드 익스플로러 장기렌트, 견지동하수구막힘, 성남시중앙동하수구막힘, 김화읍싱크대막힘, 반석동싱크대막힘, 마세라티 그란카브리오 장기렌트, 활성동하수구막힘, 위자료, 안산삼성시스템에어컨, 공평동하수구막힘, 고양시용두동싱크대막힘, 마도면하수구막힘, 불갑면하수구막힘, 울산북구양정동싱크대막힘, 맥금동싱크대막힘, 연호동싱크대막힘, 상간남소송, 하왕십리동하수구막힘, 하남시신장동싱크대막힘, 광주북구우산동하수구막힘, 파주변기막힘, 김제시백산면싱크대막힘, 광주서구서창동하수구막힘, 도농동싱크대막힘, 모동면하수구막힘, 이혼전문변호사, 쏘나타 장기렌트, 하남시스템에어컨교체, 수원음주운전변호사, 재산분할, 구랑동싱크대막힘, BMW 1시리즈 장기렌트, 마세라티 MC푸라 첼로 장기렌트, 대덕구장동하수구막힘, 대창동싱크대막힘, 경주시신평동싱크대막힘, 수원장안경찰서변호사, 재산분할, 이혼소송, 이혼상담, 광산구동산동하수구막힘, 송정동변기막힘, 세종싱크대막힘, 문창동싱크대막힘, 남포면싱크대막힘, 신백동싱크대막힘, 청진동하수구막힘, 군산사이트제작, 김포에어컨수리, 상주시서성동싱크대막힘, 수원성추행변호사, 창신동하수구막힘, 양주시덕계동싱크대막힘, 곤명면하수구막힘, 석암동싱크대막힘, 합천군봉산면하수구막힘, 노대동싱크대막힘, 임동싱크대막힘, 구리업소용냉난방기, 남원시산내면하수구막힘, 수원경찰서긴급체포변호사, 나주시싱크대막힘, 분평동싱크대막힘, 수진동하수구막힘, 광양시금호동싱크대막힘, 돈의동싱크대막힘, 내수동싱크대막힘, 배양동하수구막힘, 금오동싱크대막힘, 예천군용문면싱크대막힘, 수유동하수구막힘, 동대문구싱크대막힘, 광희동하수구막힘, 대전치과, 현영동하수구막힘, 판교치과, 용인성추행변호사, 현풍읍싱크대막힘, 여울동하수구막힘, 송치동하수구막힘, 병원광고, 원주시명륜동싱크대막힘, 부개동싱크대막힘, 남하면싱크대막힘, 시미동하수구막힘, 용인시싱크대막힘, 양주하수구막힘, 온의동싱크대막힘, 상간녀소송, 명덕동싱크대막힘, 봉래동싱크대막힘, 서변동싱크대막힘, 독산동하수구막힘, 무양동하수구막힘, 해평면싱크대막힘, 서부경찰서변호사, 이천변기막힘, 나주하수구막힘, 정읍시부전동싱크대막힘, 세종이혼전문변호사, 강남이혼전문변호사, 제네시스 G90 vs 벤츠 S클래스 비교, 양육권, 창원시수송동하수구막힘, 도렴동싱크대막힘, 종암동하수구막힘, 춘산면하수구막힘, 역삼동하수구막힘, 상간남소송, 수산면하수구막힘, 서석면하수구막힘, 국토정중앙면싱크대막힘, 교량동싱크대막힘, 유성구상대동하수구막힘, 휘경동싱크대막힘, 용답동하수구막힘, 삼척시정하동하수구막힘, 영암군군서면싱크대막힘, 진봉면하수구막힘, 남원시산동면하수구막힘, 봉원동하수구막힘, 여좌동하수구막힘, 군산시신흥동싱크대막힘, 용주면싱크대막힘, 양주학교폭력변호사, 태백시원동싱크대막힘, 제네시스 GV80 리스, 종로구인사동하수구막힘, 안산시와동하수구막힘, 창전동싱크대막힘, 천호동하수구막힘, 사수동싱크대막힘, 상왕십리동하수구막힘, 신대방동하수구막힘, 서울이혼전문변호사, 이천시율현동싱크대막힘, 천안시백석동하수구막힘, 용인불법촬영변호사, 의성하수구막힘, 논산하수구막힘, 청암동싱크대막힘, 시흥삼성시스템에어컨, 금천경찰서변호사, 창원시서성동하수구막힘, 파주시하수구막힘, 논현동하수구막힘, 재산분할, 순천시남내동하수구막힘, 마포구창전동하수구막힘, 다낭성난소증후군, 신도림동하수구막힘, 운교동하수구막힘, 남원하수구막힘, 도곡동하수구막힘, 욕지면하수구막힘, 서초구하수구막힘, 가산동하수구막힘, 야탑동하수구막힘, 울산중구동동하수구막힘, 부산강서구송정동싱크대막힘, 상덕동하수구막힘, 파주싱크대막힘, 통인동하수구막힘, 성남음주운전변호사, 사사동싱크대막힘, 어양동하수구막힘, 투싼 리스, 영흥면싱크대막힘, 용인엘지시스템에어컨, 고부면하수구막힘, 위자료, 진곡동하수구막힘, 철원군원동면하수구막힘, 월곶동싱크대막힘, 대구동구금강동하수구막힘, 도화동하수구막힘, 피망포커칩시세, 상간녀소송, 이혼상담, 사파동싱크대막힘, 이태원동하수구막힘, 용인시스템에어컨, 보은읍싱크대막힘, 협의이혼, 소정면하수구막힘, 의성군사곡면하수구막힘, 신소현동하수구막힘, 상간남소송, 안성시영동하수구막힘, 덕충동싱크대막힘, 진보면하수구막힘, 산본동하수구막힘, 신천동싱크대막힘, 동송읍싱크대막힘, 충신동싱크대막힘, 인제군상남면싱크대막힘, 증평군싱크대막힘, 개포동싱크대막힘, 덕동하수구막힘, 서울이혼전문변호사, 수원시고등동하수구막힘, 이혼재산분할, 재산분할, 벤츠 C클래스 장기렌트, 군산시금동싱크대막힘, 진례면하수구막힘, 능동싱크대막힘, 삼전동싱크대막힘, 명륜동싱크대막힘, 조정이혼, 인공수정 과정, 만우동싱크대막힘, 성남성범죄전문변호사, 나주시석현동하수구막힘, 용제동하수구막힘, 복만동하수구막힘, 율천동하수구막힘, 울릉읍싱크대막힘, 안동시금곡동하수구막힘, 인제하수구막힘, 군산시평화동하수구막힘, 강릉하수구막힘, 부천시심곡동하수구막힘, 토정동하수구막힘, 수원권선경찰서변호사, 고담동싱크대막힘, 그랜저 장기렌트, 안양이혼전문변호사, 성남치과, 수원촉법소년변호사, 대서면싱크대막힘, 하빈면싱크대막힘, 일월동싱크대막힘, 위자료, 창동변기막힘, 페라리 296 GTB 장기렌트, 원종동싱크대막힘, 운곡동하수구막힘, 상봉암동싱크대막힘, 양평싱크대막힘, 김해시동상동싱크대막힘, 방배동하수구막힘,